Terreno ideal constructora

Terreno en venta con excelente potencial constructivo, ubicado en Corredor Urbano B – CUB Necochea, dentro del Primer Anillo Perimetral al Área Central de la ciudad de Rosario. El lote cuenta con 263 m² de superficie, se encuentra libre de afectaciones municipales y posee normativa ideal para desarrollo inmobiliario. Permite una ocupación del suelo del 70% (FOS 0,70) y una altura máxima de 19,50 m (Planta Baja + 6 pisos), con posibilidad de altura excepcional de hasta 30,50 m (PB + 10 pisos) mediante contribución por aprovechamiento excepcional. Zona urbana consolidada, con excelente conectividad, cercanía a arterias principales y todos los servicios, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para emprendimientos residenciales o mixtos, maximizando metros vendibles y rentabilidad.